Le cabinet Poulin Immobilier vous présente une nouvelle opportunité : À louer, 400m2 environ de local idéalement situés dans le prestigieux quartier Croix Blanche à Bordeaux.

Le local en RDC se compose comme suit :

Une porte sectionnelle donnant sur un grand entrepôt d’environ 335m2 en L.

Toilettes communes (Hommes/Femmes), vestiaires et salle de bain d’environ 50m2.

Un espace bureau d’environ 15m2.

Caractéristiques :

accès porte sectionnelle côté rue 3 x 4.65m large

accès porte sectionnelle côté dépôt 2.9 x 5.25m large

hauteur dépôt 3.35m

Structure béton

dalle béton – résistance 1.5T/m²

accès au 380V

site sécurisé

accès véhicules légers et petits porteurs

Tram A proximité de la ligne A – Station « Saint-Bruno – Hôtel de Région » environ 5mn à pied

Bus à proximité des lignes n°16/74/1/2/3

A proximité du Boulevard Président Wilson

Conditions de location :

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Taxe foncière charge preneur

Loyer mensuel : 5.000€ HT/HC

Charges mensuelles : environ 417€ (Taxe foncière)

Frais d’agence : 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, veuillez contacter :

Thomas GUYONVARCH : poulinimmo@gmail.com / 06 52 30 80 71

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