Le cabinet Poulin Immobilier vous présente une nouvelle opportunité : À louer, 144m2 environ de local idéalement situés dans la prestigieuse rue Sainte Catherine à Bordeaux.

Le local en RDC se compose comme suit :

Un linéaire vitrine de 3,8m.

Un local en RDC d’une surface carrez totale de 144m2 environ avec une cave de 140m2 pour une surface au sol totale de 284m2 avec un monte charge en entrée de local à rénover.

Vestiaire, WC, grand espace de stockage.

Caractéristiques :

Hauteur RDC 2,8m avec 60cm de vide à récupérer

Hauteur cave 2,2m sur une partie 1,9m sur l’autre.

Carrelage

Rideau d’air chaud / climatisation / bâche + grille électrique

Tram B proximité de la ligne B – Station « Victoire » environ 5mn à pied

Possibilité d’extraction

Emplacement 1

Conditions de location :

Bail 3/6/9 classique

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Loyer mensuel : 5.000€ HT/HC

Droit d’entrée : 70 000€

Frais d’agence : 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, veuillez contacter :

Thomas GUYONVARCH : poulinimmo@gmail.com / 06 52 30 80 71

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