Dans le quartier historique de Saint-Michel, à proximité directe des transports en commun (bus 16 et 24 – tram A, B,  C et D), des écoles (Campus Victoire, lycées) et des commodités, l’agence Poulin Immobilier vous présente en exclusivité un appartement studio au 1er étage d’un immeuble en pierre.

Au sein d’une copropriété de 8 lots, l’appartement de 21,77m2 (loi Carrez) et 24,77m2 (loi surface habitable dite loi Boutin) comprend un séjour avec mezzanine, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bain avec wc.

Le bien est actuellement loué en meublé 584€ CC/mois (30€/mois de charge de copropriété refacturé au locataire) avec un bail signé le 01/07/2024 pour 1 an.

Taxe foncière : 730€ (TEOM : 116€)

DPE : E

GES : B

Prix net vendeur : 130 000€

Prix frais d’agence inclus : 139 500€ (9500€ TTC à la charge de l’acquéreur)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr