Opportunité à saisir pour cet immeuble en Pierre érigé à la fin du 19 ème siècle .
Immeuble de 2 lots très bien conservé, situé dans une copropriété de plusieurs bâtiments alliant le charme de l’ancien et du neuf :

LOT 1: T2 à réhabiliter d’une surface totale de 47 mètres ².
L’accès se fait par un palier qui dessert l’étage et les pièces de vie .
Un séjour avec cuisine ouverte, un WC, une grande chambre de 17m² avec cheminée ainsi que sa salle de bains attenante.
Vous profiterez également d’un balcon ensoleillé de 6m²

LOT 2:
MUR COMMERCIAL , vendu loué en 3/6/9, bien placé sur l’avenue Thiers.
Locataire sérieux désirant rester en place, le bail a récemment été renouvelé .
Rapport locatif annuel hors-taxes/ hors charges: 8338,35 €

Proche de toutes commodités ,proche de la Gare de Cenon.

Beaucoup de potentiel pour cet immeuble qui peut convenir à un projet d’habitation principale/investissement locatif ou encore de l’investissement locatif sur les deux lots .
Enfin possibilité de réhabiliter l’appartement et de revendre une partie où le tout .
Je vous aiguillerai au cas par cas.

La totalité de l’immeuble représente 652/10.000 de la copropriété.

Contactez-moi si vous voulez visiter