Bordeaux centre, à deux pas de la place des Grands Hommes et de la place Gambetta, j’ai le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport en R+3 de 4 lots (deux lots annexes sont en sus des 4 lots qui constituent 2 chambres) d’une surface de 115m².

Un seul lot sur les 4 est loué. Il est prévu un congé pour 2024 pour le dernier locataire.

Il est composé comme suit :

• Local poubelle et local vélo ainsi qu’un appartement en Duplex au RDC
• Appartement avec son lot annexe type T2 en R+1
• Appartement avec son lot annexe type T2 en R+2
• Appartement type T2 avec balcon en R+3

Des travaux sont à prévoir.

Potentiel locatif annuel : 26700€/an

Prix net vendeur : 490 000€
Prix FAI : 515 000€ (25 000€ TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)